【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)股持續(xù)高檔盤整、3月出口值破兆，景氣燈號(hào)也連二月亮出紅燈，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)甦力道，民眾消費(fèi)、購(gòu)屋信心增強(qiáng)，4月房市買氣不墜，但4月初清明四天連假天氣晴朗，民眾大多有出遊行程，部分有意購(gòu)屋的民眾看屋、尋屋腳步放緩，根據(jù)永慶房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部交易資料顯示，4月全臺(tái)交易量與3月相比量微縮4％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)：4月房市交易量與3月相比，臺(tái)北量增6％，新北減少7％，桃園微縮2％，新竹縣市量微增2％，臺(tái)中減少4％，臺(tái)南與高雄則分別量縮9％與8％。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說明，通常第二季是傳統(tǒng)房市交易旺季，購(gòu)屋需求出籠，推升房市交易量，而2021年農(nóng)曆年後，的確出現(xiàn)自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)投資族群積極看屋、進(jìn)場(chǎng)，3月交易量量增，而4月初雖有房地合一稅修法紛擾，立院於4月9日三讀通過，新法將於2021年7月1日上路實(shí)施，不過，因民眾已了解政策目的是打擊短期投機(jī)炒作，因此，並不影響購(gòu)屋意願(yuàn)，4月房市買氣仍延續(xù)3月的交易熱度，旺季仍旺。
 
謝志傑說明，若與2020年4月相比，全臺(tái)交易量大幅成長(zhǎng)56％，其中新竹縣市、臺(tái)南量增超過七成，分別年增73％與71％，表現(xiàn)最為亮眼，而臺(tái)北與新北則成長(zhǎng)48％與53％，桃園量增69％，臺(tái)中成長(zhǎng)66％，高雄成長(zhǎng)53％。謝志傑補(bǔ)充，由於2020年3月中各國(guó)疫情大爆發(fā)，臺(tái)灣也陸續(xù)出現(xiàn)本土案例，民眾恐慌情緒增加，看屋腳步更為放緩，讓房市交易量能處於相對(duì)低檔，2021年買氣明顯高於2020年同期也是必然的狀況。
 
謝志傑表示，觀察4月民眾看屋量仍較3月成長(zhǎng)一成左右，顯示民眾購(gòu)屋意願(yuàn)不減，看屋、尋屋仍積極，除了首購(gòu)、換屋自住族群外，高資產(chǎn)族群也開始尋求穩(wěn)定的資產(chǎn)配置標(biāo)的，房地產(chǎn)具僵固性，房?jī)r(jià)震盪不若金融市場(chǎng)來得大，資產(chǎn)保值效果較佳，讓高資產(chǎn)族群逐漸向房地產(chǎn)市場(chǎng)靠攏，謝志傑補(bǔ)充，近期就發(fā)現(xiàn)中高總價(jià)產(chǎn)品交易有增加的趨勢(shì)，尤其是區(qū)域發(fā)展強(qiáng)勁，同時(shí)具備地段、產(chǎn)品定位佳的產(chǎn)品，只要價(jià)格合理，就能受到高資產(chǎn)族群青睞。
 
謝志傑指出，政府積極打擊房市的投機(jī)炒作，催生「實(shí)價(jià)登錄2.0」與「房地合一2.0」修法成功，將於2021年7月1日上路，兩個(gè)「2.0」加乘的效果將讓房市能夠回歸供需正軌，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)急漲的情況，有利於自住、長(zhǎng)期投資、置產(chǎn)需求進(jìn)場(chǎng)，長(zhǎng)期而言，房市穩(wěn)定、健康、永續(xù)發(fā)展指日可待。